Satu Properti Dekat Kampus, Puluhan Peluang Bisnis.
Ekosistem kampus adalah pasar captive jutaan mahasiswa yang aktif sepanjang tahun. Rentstra membantu Anda memiliki properti dan mengaktifkannya menjadi bisnis produktif — dari hunian, kuliner, jasa harian, medis, ruang kerja, hingga ritel. Anda berinvestasi, kami yang mengelola.
Kelompok bidang bisnis, dikurasi untuk investor
Tiap properti dapat diaktivasi ke satu atau beberapa bidang berikut. Untuk setiap bidang kami sajikan estimasi imbal hasil, keunggulan, dan manfaat. Angka bersifat ilustratif dan bergantung lokasi, model operasi, serta hasil due diligence.
Fondasi arus kas
Hunian Mahasiswa
Permintaan struktural sepanjang tahun ajaran — inti model Rentstra.
Ide bisnis & estimasi imbal hasil
- Smart Boarding House (Kos)8–12%
- Guest House Akademik10–15%
- Co-Living / Kontrakan8–11%
- Kos Eksklusif / Premium9–13%
Keunggulan
- Okupansi terkelola 92–95% (vs ±80% kos DIY)
- Permintaan jutaan mahasiswa, tak terpengaruh siklus ekonomi
- Sistem one-gate, keamanan & perawatan rutin
Manfaat bagi investor
- Passive income bulanan stabil
- Apresiasi aset 5–8%/tahun
- Dikelola penuh — Anda cukup terima hasil
Trafik tinggi
F&B — Kuliner Kampus
Perut mahasiswa tak pernah libur. Ruang komersial dengan perputaran cepat.
Ide bisnis & estimasi imbal hasil
- Warung Kopi & Coffee Shop10–16%
- Warung Makan / Rice Bowl9–14%
- Cloud Kitchen (multi-brand)12–18%
- Kedai Jajanan & Minuman Kekinian10–15%
- Food Court / Kantin Terpadu9–13%
- Katering & Meal Prep11–16%
Keunggulan
- Lokasi ring-1 kampus = captive market ribuan mahasiswa
- Sewa komersial lebih tinggi dari hunian
- Cocok kemitraan operator F&B / franchise
Manfaat bagi investor
- Yield lebih tinggi dari hunian biasa
- Nilai aset ruko naik seiring keramaian
- Diversifikasi dari sewa kamar
Properti relevan · F&B — Kuliner Kampus
Lihat properti
Kebutuhan harian
Jasa Harian Mahasiswa
Mahasiswa sibuk — mereka bayar untuk kemudahan. Modal kecil, margin tebal.
Ide bisnis & estimasi imbal hasil
- Laundry Kiloan & Express11–15%
- Cuci Sepatu & Tas (shoe care)12–16%
- Jasa Kebersihan (mitra Cleansheet)10–14%
- Barbershop & Salon11–15%
- Fotokopi, Print, Jilid & ATK10–14%
- Servis & Aksesori Gadget10–14%
- Titip Paket & Ekspedisi10–13%
Keunggulan
- Kebutuhan berulang (repeat) tiap minggu
- Footprint kecil — bisa di teras kos/ruko mini
- Sinergi dengan operasi FM Cleansheet (mitra)
Manfaat bagi investor
- Perputaran cepat & tahan resesi
- Bisa dibundel dengan properti kos
- Menaikkan okupansi & nilai sewa
Properti relevan · Jasa Harian Mahasiswa
Lihat properti
Nilai tambah tinggi
Medis & Wellness
Kesehatan & penampilan = prioritas Gen-Z. Sewa premium, kontrak panjang.
Ide bisnis & estimasi imbal hasil
- Klinik Pratama12–18%
- Apotek & Praktek Dokter11–16%
- Gym & Studio Fitness10–15%
- Klinik Kecantikan / Skincare12–17%
- Optik & Konseling Psikologi10–14%
Keunggulan
- Penyewa institusional / kontrak jangka panjang
- Sewa premium untuk ruang siap-pakai
- Reputasi kawasan naik (fasilitas lengkap)
Manfaat bagi investor
- Cashflow stabil dari tenant kuat
- Risiko kosong rendah
- Sinergi ekosistem kampus sehat
Ekonomi belajar
Ruang Kerja & Edukasi
Skripsi, tugas, startup mahasiswa — semua butuh ruang & alat.
Ide bisnis & estimasi imbal hasil
- Coworking Space10–16%
- Study Space / Perpustakaan Berbayar9–13%
- Bimbel, Kursus & Sertifikasi11–16%
- Rental Alat (proyektor, kamera, studio)10–15%
- Podcast / Content Studio10–14%
Keunggulan
- Tren belajar/kerja fleksibel & konten kreator naik
- Utilisasi tinggi jam kuliah & musim ujian
- Membership = pendapatan berulang
Manfaat bagi investor
- Recurring revenue via membership
- Brand kawasan modern & produktif
- Mudah dikombinasi dengan F&B
Properti relevan · Ruang Kerja & Edukasi
Lihat propertiIde potensial lain
Ritel, Mobilitas & Lainnya
Peluang yang sering terlewat — otomatis, self-service, dan skalabel.
Ide bisnis & estimasi imbal hasil
- Minimarket / Kelontong 24 Jam12–16%
- Percetakan & Merchandise Kampus11–15%
- Rental Sepeda & Motor Listrik12–18%
- Vending Machine & Self-Service Laundry13–20%
- Smart Locker & Titip Barang11–15%
- Event Space / Aula Serbaguna10–14%
Keunggulan
- Banyak model self-service (minim SDM)
- Skalabel & mudah direplikasi antar-cluster
- Mengisi ruang idle jadi produktif
Manfaat bagi investor
- Otomasi → margin tinggi
- Diversifikasi arus kas
- Uji cepat, replikasi bila terbukti
Properti relevan · Ritel, Mobilitas & Lainnya
Lihat propertiProperti siap diaktivasi
Contoh properti dekat kampus di katalog Rentstra yang dapat diaktivasi ke bidang-bidang di atas.
10.5% yieldFood Court Gebang Kantin ITS
ITS · Surabaya
Tiket mulai Rp 1,5 M
10.5% yieldGENSYA TSRYA KOST, DEKAT KAMPUS IPB BOGOR - BESTARI PRO
IPB · Dramaga, Bogor
Tiket mulai Rp 1,5 M
10.5% yieldKos-Kosan 8 Kamar Dekat Ipb Dramaga 5 Menit
IPB · Dramaga, Bogor
Tiket mulai Rp 1,2 M
10.5% yieldKost Dijual di Dramaga, Bogor
IPB · Dramaga, Bogor
Tiket mulai Rp 1,1 M
10.4% yieldDijual Kost Strategis di Bogor
IPB · Dramaga, Bogor
Tiket mulai Rp 1,4 M
10.4% yieldKOSAN BARU DIJUAL DRAMAGA
IPB · Dramaga, Bogor
Tiket mulai Rp 1,2 M
Siap mengubah properti kampus jadi bisnis produktif?
Mulai dari tiket Rp500 juta (patungan) hingga satu bangunan penuh. Rentstra mengelola akuisisi, aktivasi bisnis, operasional, dan perawatan — Anda menikmati hasilnya.
Estimasi imbal hasil bersifat ilustratif, bergantung lokasi, model operasi, dan hasil due diligence. Bukan jaminan atau ajakan penawaran efek.